Die Branche der Ferienhotellerie zeichnet sich durch jahrzehntelanges, nachhaltiges Wachstum und Krisensicherheit aus. Insbesondere in der Corona-Pandemie hat die Assetklasse ihre Resilienz unter Beweis gestellt. Weltweit nimmt die Wirtschaftsentwicklung im Tourismus stark zu. Im Trend liegen insbesondere nahegelegene Natur- und Ganzjahresdestinationen. Die Saison verlängert und verlagert sich. Klimaschutz und Nachhaltigkeit spielen eine immer wichtigere Rolle.

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Die Performance der Ferienhotellerie hat das Hotelbusiness in der Stadt in den letzten Jahren überholt. Im Vergleich zu Stadthotels wurden deutlich höhere Umsätze pro Zimmer und Gast erzielt. Bei der Auslastung wurden neue Rekordwerte erreicht. Die Tagesraten (ADR) konnten signifikant gesteigert werden. Das Premium- und Luxussegment entwickelt sich dabei überdurchschnittlich, da die Nachfrage nach luxuriösem Urlaub bei einer konstant wachsenden Mittelschicht weltweit enorm gestiegen ist.

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Der Ferienhotelmarkt ist gleichwohl noch lange nicht ausgeschöpft und bietet enormes Wachstumspotential. Auch der Fokus institutioneller Investoren verlagert sich zunehmend von City-Business-Hotels auf die Ferienhotellerie und Urlaubsziele in Europa.

Aufgrund dieser positiven Entwicklung liegt der klare Fokus der EPH AG im Bereich der Ferienhotellerie sowie in Städten mit hoher touristischer Attraktivität. Zur Ertrags- und Risikooptimierung verfolgt die EPH AG einen diversifizierten Investmentansatz mit einem ausgewogenen Mix aus Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen in verschiedenen Stadien. Ziel ist ein stetiger Wertzuwachs mit positivem Cashflow aus bestehenden Hotels einerseits, sowie die Realisierung überdurchschnittlicher Renditen aus eigenen Developments andererseits.

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Aufgrund unseres Zugangs zu zahlreichen, internationalen Hotel Brands können wir für jedes Projekt den bestmöglichen Betreiber mit einem maßgeschneiderten Betriebskonzept auswählen. Die Vertragsart (Pacht-, Management- oder Hybridvertrag) wird nach einer eingehenden Chancen-Risiken-Analyse für jedes Objekt individuell festgelegt.

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Das Portfolio soll um Investments in angrenzenden Bereichen, wie beispielsweise Food & Beverage, ergänzt werden, um Synergie-Effekte mit dem Kerngeschäft zu nutzen und den Unternehmenswert kontinuierlich zu steigern. Im aktuellen Umfeld liegt uns eine nachhaltige und verantwortungsbewusste Unternehmenskultur besonders am Herzen. Daher bestimmen unsere ESG-Prinzipien unser unternehmerisches Handeln.

Zur Teilfinanzierung der Projekte begibt die EPH AG aktuell eine Anleihe an der Wiener Börse und plant kurzfristig einen Börsengang im Segment „direct market plus“. Für institutionelle Investoren und Privatanleger eröffnen wir so die Möglichkeit, in dieses konstant wachsende Marktsegment zu investieren. Die kapitalmarktorientierte Finanzierungsstrategie der EPH AG soll zu einer ausgewogenen Finanzierungsstruktur beitragen und auch im aktuellen Marktumfeld die Finanzierung der geplanten Projekte zu wirtschaftlichen Konditionen ermöglichen.

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Bei der Emission der Anleihe sowie der Vorbereitung des Börsenganges wird die EPH AG von der Wiener Privatbank als Kapitalmarktpartner der Wiener Börse begleitet. Rechtlich beraten wird die EPH AG von Luther Law (Frankfurt), Müller Partner Rechtsanwälte (Wien), Crowe LLP (München und Wien) und der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Cura (Wien).

Die EPH AG besteht aus einer Gruppe von Investoren, Projektentwicklern, Hotelimmobilien-, Finanzierungs- und Kapitalmarkt-Experten. Aufgrund der langjährigen Erfahrung des EPH Teams besteht ein hervorragender Marktzugang und eine volle Akquisitionspipeline.

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Durch die Zusammenarbeit mit den namhaftesten Tourismus Consulting Unternehmen kann die EPH AG auf eine erstklassige Expertise, insbesondere in den Bereichen Feasibility Study, Due Dilligence, Valuation, Contract Management, Development/Construction, M&A, Portfolio Strategy und Asset Management, zurückgreifen.